如何選擇茶店的經營地址

2010年10月15日| 華祥苑新聞網

茶葉的商業經營最注重的是“地氣”、“人氣”。“地氣”主要看該地段的商業氛圍是否濃厚，其商業氛圍是否適合茶葉的經營。“人氣”主要指經營之地顧客流的多少，這些顧客是否有購買茶葉的心理動機。
     根據茶葉的特性，茶店的選址歸納起來一般有以下地段：
（1）繁華商業中心
     這些地段商業氛圍濃，客流量大，購物層次復雜，購買頻率高，消費者大多有較強的求質、求好、求美的特點，但房價或店租較高，競爭尤為激烈。所以，進入前須仔細分析自身的財力、人力、物力是否具備。有條件的進軍“商業中心”，可謂是搶占“制高點”。但實力不具備的，千萬不能貿然行事。
（2）茶葉市場
     專業的茶葉市場店租較高，故一般是已有一定客戶群的茶商進駐。經營中要注意在鞏固老客戶的同時，以實惠的茶葉價格吸引新客戶，可以經常采取優惠方式來促進銷售，經過努力逐步走批銷之路。
（3）賓館、飯店群附近地段
     在賓館、飯店群旁開茶店比較劃算，但店租不宜過高。同時，還可租用賓館、飯店的經營大廳，提高格調并可與茶藝結合起來。
（4）交通大道
     這些地方注重茶店的外部吸引力，價格要優惠。它適合一些“老字號”的茶店、無形資產較大的品牌店進駐，剛入門的茶商最好不要在此地段盲目開立茶店。
（5）居民區
     茶葉是居民消費的必需品，選擇居民區開辦茶店一般風險較小。但針對不同的居民層次，茶店經營風格也不盡相同。老區，偏向于中低檔茶葉的經營，追求低利潤。營業時注重人緣，茶葉質量要穩定，信譽要好；新區，茶葉質量、檔次可略微偏高，品種相對豐富；高檔物業區，品味應偏高一點，價格也可高一點，要求營業員素質更佳，包裝應精致，包裝茶葉的速度要快，同時可經營一些高檔禮品茶、高檔茶具，營業時間可延長；行業住區，有些城市形成一種行業區，如離退休老干部區、教師區、明星區。茶業經營者要根據不同人群的特性，采取不同的經營風格；高校附近，門面不要過于豪華，茶葉品種、檔次要多一些，標價要偏低，營業員的茶葉知識要豐富

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